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Procedure di accatastamento attivate dall’ente

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La Corte di Cassazione affronta le procedure a disposizione del comune per intervenire sulle rendite catastali:

  • Legge 662/96 articolo 3, comma 58, secondo cui il Comune può chiedere l’intervento dell’agenzia delle Entrate per ottenere la revisione del classamento di un immobile, sia quando il classamento stesso risulti non aggiornato sia quando esso risulti palesemente non congruo rispetto a fabbricati similari e aventi medesime caratteristiche.
  • Legge 311/2004 articolo 1 comma 336 riguarda il classamento di immobili non dichiarati ovvero di immobili che abbiano subito variazioni edilizie non denunziate.
  • Legge 311/2004 articolo 1 comma 335 per la revisione parziale del classamento delle unità immobiliari di proprietà privata site in microzone comunali, quando il valore medio di mercato individuato ai sensi del regolamento di cui al D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 (…) e il corrispondente valore medio catastale ai fini dell’applicazione dell’imposta comunale sugli immobili si discosta significativamente dall’analogo rapporto relativo all’insieme delle microzone comunali

Le tre ipotesi di revisione del classamento sono tra loro distinte e hanno presupposti, condizioni e procedure diverse. Ne consegue che, se l’amministrazione ha fatto ricorso a una di queste ipotesi, non è possibile, nel corso del procedimento giudiziario, giustificare la revisione del classamento nel quadro di una procedura diversa.

Vedi l’ordinanza n. 28584/2019

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