Pertinenze delle aree edificabili ai fini del versamento dell’ICI/IMU
La Corte di Cassazione, nella sentenza n. 9789/2017, ritorna sul tema delle pertinenze delle aree edificabili ai fini del versamento dell’ICI/IMU.
Secondo i giudici i presupposti per configurare l’area adiacente l’abitazione come pertinenza, sono:
• l’onere del contribuente di fornire elementi probatori;
• la necessità di un effettivo asservimento della pertinenza all’immobile principale;
• la rilevabilità di un’oggettiva e funzionale modificazione dello stato dei luoghi desumibile da concreti segni esteriori (es. la presenza di impianti o di spazi delimitati per specifici servizi utili, o di attrezzature sportive o di svago) dimostrativi della volontà del proprietario di porre il fondo ad effettivo e durevole servizio o ornamento del fabbricato principale.
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