L'esperto risponde - Quesito

» Argomento

IMU SU FABBRICATI FATISCENTI

» Data

10 giugno 2021

» Quesito

Buongiorno, si chiede se ai fini della tassazione IMU il fabbricato diruto può essere considerato come collabente, seppure non accatastato in categoria F2, sussistendo la possibilità di ricostruzione, oppure non è soggetto a tassazione? Grazie

» Risposta

L’IMU sui fabbricati è calcolata con riferimento alla rendita catastale. Peraltro, nel caso di fabbricati fatiscenti, il contribuente può presentare specifica dichiarazione con cui comunica la situazione del fabbricato, chiedendo l’abbattimento del 50% della base imponibile come previsto dalla normativa vigente.


Peraltro, se il fabbricato fosse accatastato in categoria F/2, l’IMU dovrebbe essere calcolata sul valore dell’area fabbricabile.


Tuttavia, nel caso di specie, l’abbattimento del 50% potrà essere applicata solo se trasmessa la dichiarazione.


Cordialmente