MAGGIOLI EDITORE - Ufficio Tributi

IL CASO - Unita' collabenti e ricorso
Un contribuente possiede due unità collabenti nel centro abitato e per le quali non paga imposta ICI/IMU. Sono stati fatti accertamenti ICI sul valore dell'area edificabile su cui insistono. Per l'anno 2003 ha fatto ricorso in CTP e il ricorso è stato rigettato. E’ corretto continuare con gli accertamenti?

DOMANDA

Un contribuente possiede due unità collabenti nel centro abitato e per le quali non paga imposta ICI/IMU. Sono stati fatti accertamenti ICI sul valore dell’area edificabile su cui insistono. Per l’anno 2003 ha fatto ricorso in CTP e il ricorso è stato rigettato. E’ corretto continuare con gli accertamenti?

RISPOSTA

In primo luogo è necessario inquadrare il concetto di fabbricato ai fini ICI e IMU che, come noto, è sostanzialmente lo stesso per l’identità di base imponibile. Entrambe poggiano sull’art. 2, comma 1, lett. a) del d.lgs. n. 504/1992 “per fabbricato si intende l’unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto edilizio urbani…” . Ai sensi dell’art. 2 del d.m. 28 del 2 gennaio 1998 l’unità immobiliare è costituita da una porzione di fabbricato, o da fabbricato, o da un insieme di fabbricati ovvero un’area che, nello stato in cui si trova e secondo l’uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale”.

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