Il Caso – IMU, fabbricato sottoposto a pignoramento immobiliare. Chi è il soggetto passivo?

La questione del versamento dell’IMU in caso di bene sottoposto a pignoramento non trova una disciplina specifica all’interno della norma e per questo è stata oggetto di contenzioso già all’epoca dell’ICI. In particolare il pignorato indica nel custode giudiziario il soggetto su cui grava l’adempimento in quanto  si occupa della gestione del bene. In realtà, in assenza di una norma specifica ciò non può essere condiviso. A queste conclusioni è giunta anche la Cassazione che, con sentenza 5736 del 7 marzo 2016, ribaltando la pronuncia d’appello ha statuito:

In tema di imposta comunale sugli immobili e con riguardo ad un bene sottoposto a pignoramento immobiliare, le conseguenze giuridiche derivanti dall’esecuzione delle formalità del pignoramento escludono l’applicazione dell’imposta a carico del custode dei beni pignorati, mentre il relativo onere grava sul proprietario, il quale beneficia del reddito del bene, anche quando non lo utilizzi direttamente, in quanto tale reddito concorre al soddisfacimento dei debiti…

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